İŞ GELİŞTİRME VE KİRALAMA MÜDÜRÜ

Gap İnşaat olarak İstanbul/ Taksim'de bulunan Satış ofisimizde görevlendirilmek üzere, aşağıdaki niteliklere sahip “İş Geliştirme ve Kiralama Müdürü (Real Estate)” aramaktayız.

Genel Nitelikler

• Üniversitelerin İnşaat Mühendisliği, Mimarlık işletme, iktisat ve benzeri bölümlerinden mezun,
• Tercihen Gayrimenkul Geliştirme bölümü yüksek lisansını tamamlamış olmak,
• Tercihen SPK değerleme lisansına sahip olmak,
• Gayrimenkul İş Geliştirme alanında minimum 8 yıl tecrübeli,
• Proje fizibiliteleri konusunda deneyimli,
• Ms Office programlarına hakim,
• Üst yönetim ve dış müşteriye sunum ve raporlama yapabilecek
• İnisiyatif alabilecek
• İleri düzeyde İngilizce bilgisine sahip
• Ekip çalışmasına yatkın, sonuç odaklı, takipçi, analitik düşünce yapısına sahip,
• Seyahat engeli olmayan
• Erkek adaylar için askerlik hizmetini tamamlamış

Görev Tanımı

• Şirketin faaliyet konusu olan gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı haklar konusunda yeni yatırımlar, mevcut yatırımların değerlendirilmesi ve geliştirme faaliyetlerinde; yeni fırsatların tespit edilmesi, tespit edilen bu fırsatlar ile ilgili fiziksel, finansal, hukuki risklerin tespit edilerek gelir gider açısından değerlendirmelerin yapılarak yönetime rapor edilmesi
• Şirkete teklif edilen arsa, bina gibi gayrimenkuller, gayrimenkullere dayalı haklar ve gayrimenkul geliştirme projeleri konusunda risk değerlendirmesi, ön fizibilite yapılması/yaptırılması, sonuçları değerlendirerek yönetime sunulması
• Kurumsal yatırımcılar, geliştiriciler, perakendeciler, işletmeciler ile görüşmeler ve ilişkilerin yürütülmesi, ortaklık modelleri, finansman alternatifleri konusunda işbirliği alternatiflerinin araştırılması
• Gayrimenkul yatırımının fiziki arsa sürecinden başlayarak, hukuksal sürecinde devam eden sektör eğilimlerin analizi, yatırımın risk haritasının çıkarılması, proje fizibilitelerin oluşturulması ve incelenmesi
• Arsa aşamasındaki projelerde “En İyi En Verimli Kullanım” raporlarından gelen bilgiler ve arsa alım esnasında yapılan fizibiliteler doğrultusunda tasarım ekibine brief verilmesi ve periyodik toplantılarla tasarımın yapılması
• Portföy ile ilgili olarak periyodik olarak “Gayrimenkul Değerleme Raporlarının” hazırlanması
• Finansman modelleri ile ilgili çalışmaların yürütülmesi (Gayrimenkul bonosu, tahvil, sukuk)
• Yatırımcı, geliştirici, danışman, aracılık hizmetleri veren şirketler, işletmeci şirketler ile ilişkilerin yürütülmesi
• Gayrimenkul konusunda şirketin stratejik analiz hedefinin oluşturulması /takip edilmesi,
• Fuar ve kongrelere sektörel katılım ve temsilin sağlanması
• Şirkete mülkiyetinde yer alan gayrimenkullerin satılması, kiralanması konusunda potansiyel müşteri adayları ve aracı firmalarla görüşmelerin yapılması
• Gelen tekliflerin piyasa koşullarına göre değerlendirilerek yönetim kurulunun bilgilendirilmesi
• Kabul edilen teklifler sonrasında müşteri ile hukuk, muhasebe ve teknik ekip arasında koordinasyon sürecinin yürütülmesi
• Şirket bünyesinde kurulan gayrimenkul yatırım fonların yönetiminin portföy yönetim şirketi ile koordineli bir şekilde yürütülmesi